"El predio es la unidad del desarrollo del territorio"
 

La Gestión Predial lleva a cabo el análisis del estado de un bien inmueble en sus aspectos catastral, jurídico, urbanístico, económico y fiscal para que los propietarios puedan adelantar procesos sobre este, como compra, venta, arriendo u otras formas de explotación del patrimonio teniendo en cuenta los derechos y obligaciones dadas por la ley; es decir en el marco de la función social y ecológica de la propiedad.

En el desarrollo de la gestión, puede requerirse identificar, aclarar y/o corregir inconsistencias y errores que se presentan en sus aspectos técnico, jurídico, económico y fiscal; para que exista coincidencia y coherencia entre la parte física y lo mencionado en la documentación, permitiéndole hacer uso, goce y disposición del mismo.

En este sentido, es posible que se requiera adelnatar algun tipo de saneamiento predial a traves de procesos de aclaración de cabida y linderos, deslinde y amojonamiento, legalización de construcciones, saneamiento de problemas de tradición, actualización catastral, entre otros.

Gestión predial

• Gestión en procesos de adquisición predial, enajenación voluntaria, enajenación forzosa, expropiación judicial y administrativa
• Conceptos prediales integrales: jurídico, catastral, urbanístico y fiscal
• Trámite de licencias urbanísticas: urbanización, parcelación, subdivisión, construcción, intervención y ocupación del espacio público
• Resolución de contravenciones al régimen urbanístico
• Estudios de títulos

Saneamiento predial

• Constitución de la propiedad horizontal
• Elaboración, trámite y reformas de reglamentos de propiedad horizontal
• Modificación de coeficientes de copropiedad
• Desafectación de áreas comunes
• Acompañameinto técnico, jurídico y urbanístco en la recepción de bienes comunes
• Asesoría y representación en requerimientos ante el constructor por desmejoramiento de especificaciones y/o deficiencias constructivas
• Reclamaciones ante entes de control a constructores
• Asesoría en propiedad horizontal

Gestión Catastral

• Actualización de la información inscrita ante entidades catastrales
• Procesos de formación, actualización y conservación catastral
• Englobe y desenglobe de predios en propiedad horizontal y no propiedad horizontal
• División material
• Aclaración de cabida y linderos
• Deslinde y amojonamiento
• Incorporación de predios e incorporación de construcciones a catastro
• Procesos ante notarías y oficinas de registro
• Gestión para revisión de avalúo catastral
• Recuperación de dineros por inconsistencias en el cálculo del  impuesto de delineación urbana, impuesto predial y contribución por valorización 
• Diagnósticos físicos, catastrales y jurídicos de inmuebles