La ingeniería se basa en la aplicación de los conocimientos técnico científicos para transformar las ideas en acciones y aplicarlos en solucionar las necesidades del hombre. Es así que creamos el concepto de "Ingeniería Valuatoria", con el cual aplicamos los principios de la ingeniería en la identificación, caracterización y solución de cada caso en particular, haciendo de cada avalúo un proyecto único en su desarrollo, sustentable en su elaboración, soportado en su contenido y garantizado para que cumpla con los intereses de nuestros clientes.
AVALÚOS ESPECIALIZADOS
Realizamos avalúos a nivel nacional de bienes inmuebles, bienes muebles, obras de infraestructura, establecimientos de comercio, activos, derechos, empresas y todos aquellos otros elementos tangibles o intangibles que sean objeto de valuación en el marco de la Ley 1673 de 2013, el Decreto 556 de 2014 y aquellas normas que regulan la actividad; cumpliendo con las necesidades y requerimientos de nuestros clientes.
AVALÚOS CON GARANTÍA Y CALIDAD
Nuestros avalúos y los productos entregados cumplen con todos los requisitos necesarios para soportar las distintas actividades en que pueden ser utilizados:
- Determinación de valor de compra y venta
- Determinación del canon de arrendamiento
- Valoración para hipotecas
- Leasing habitacional
- Consignación inmobiliaria
- Daciones en pago
- Ahorro programado
- Subsidios
- Subastas
- Remates
- Titularización inmobiliaria y de proyectos de construcción
- Patrimonio autónomo de fiducias
- Bienes fideicomitidos en el marco de la Ley de Vivienda Segura (Ley 1796 de 2016) cumpliendo con la obligación de amparo de perjuicios patrimoniales
- Fondos de inversión inmobiliaria - FINMO
- Subsidio Integral de Acceso a Tierra - SIAT
- Registro Único de Predios y Territorios Abandonados - RUPTA y la reversión de baldíos adjudicados
- Sucesiones
- Divisorios
- Embargos
- Remates
- Herencias
- Donaciones
- Mejoras en procesos de deslinde y amojonamiento
- Inhabilitación de personas con discapacidad mental relativa
- Servidumbres
- Expropiaciones
- Indemnizaciones
- Liquidación de sociedades
- Préstamos bancarios
- Financiamiento comercial
- Fondos de empleados
- Trámites ante cooperativas
- Garantías comerciales
- Avalúos de referencia en el marco de los Planes de Ordenamiento Territorial - POT, Planes Parciales - PP, macroproyectos y Proyectos Integrales de Desarrollo Urbano - PIDU
- Plusvalía
- Valorización
- Avalúos por causa de obra pública o interés general
- Avalúo catastral
- Zonas Homogéneas Físicas y Geoeconómicas
- Gestión y adquisición predial
- Compensación por transferencia de derechos de construcción y desarrollo
- Indemnizaciones por procesos de expropiación e imposición de servidumbres
- Servicios ambientales
- Avances de obra
- Obras inconclusas
- Valor comercial de predios para desarrollo
- Presupuestos
- Valoración de proyectos de obra civil
- Valoración de activos bajo los estándares de la normas NIIF
- Balances contables
- Inventarios
- Enajenación de activos
- Daciones en pago
- Autoavalúo catastral e impuesto predial
- Determinación de utilidades
- Donaciones
- Avalúos para soportar las actividades de las Sociedades Especializadas en Arrendamiento - SEA
- Aseguramiento de zonas comunes según lo definido en la Ley 675 de 2001
- Reclamaciones ante entidades públicas
- Procesos de reestructuración empresarial
- Restitución de tierras
- Marcas y patentes
REGISTRO ABIERTO DE AVALUADORES - RAA
Contamos con un equipo interdisciplinario de avaluadores quienes poseen la formación profesional en distintas ramas de la ingeniería, la arquitectura, el derecho y en cada una de las áreas del saber asociadas, inscritos en el Registro Abierto de Avaluadores - RAA, único registro válido para realizar avalúos en Colombia según lo definido en la Ley 1673 de 2013 y reglamentado por el Decreto 556 de 2014; y con la experticia en cada una de las especialidades ofrecidas.
Cada uno de nuestros avalúos son realizados conforme a lo dispuesto en la normatividad establecida por el Gobierno Nacional, el International Valuation Standards Council (IVSC), sus Normas Técnicas Internacionales de Valuación (IVS), y la adopción de estas para Colombia mediante las Normas Técnicas Sectoriales (NTS) y las Guías Técnicas Sectoriales (GTS) desarrolladas por la Unidad Sectorial de Normalización de la Actividad Valuatoria y el Sector de los Avalúos (USN AVSA).
